四平站群软件:央行营管部:北京个人住房贷款增幅下降|新京报财讯

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Lina
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2018-09-26 07:17来源于:中国鞋机鞋材网
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  近日,深圳南山区正式出台《南山区城市更新“十三五”规划》(以下称《规划》)。

  《规划》指出,“十三五”期间,南山区城市更新对象规模为15.3平方公里。更新总规模方面,完成拆除重建类更新用地供应规模不低于75公顷,综合整治用地面积达80公顷,力争各类更新用地规模达1.55平方公里,完城市更新固定资产投资约210亿元,通过城市更新,实现违法建筑量减少60万平方米。

  南山区是深圳创新核心,被誉为中国最具“硅谷气质”的城区。2015年南山区委重新梳理南山城区定位,提出打造深圳“双中心”,建设中心城区的目标。本次《规划》的出台为推进南山建设深圳“双中心”指明了目标与方向。

  拆除重建,盘活380万㎡存量土地

  《规划》提出,城市更新将重点保障公共服务和基础配套建筑面积,合理提高产业(含研发办公)与居住建筑面积比重,逐步降低商业、办公类建筑面积比重,预计“十三五”期间通过拆除重建类城市更新供给总面积为380万平方米,居住类用地及产业研发用地占最大比重。

  如上图所示,“十三五”期间规划拆除重建供给居住与商务公寓建筑面积约152万平方米,商业(不含办公)建筑面积约34万平方米,办公建筑面积约30万平方米,产业(含研发)建筑面积约152万平方米,公共配套建筑面积约12万平方米。

  城中村改造规模占比30%,用地规模不高于60公顷;旧工业区改造计划规模占比65%,用地规模不低于100公顷;旧城区改造比例控制在5%,用地规模约10公顷,以旧商业区改造为主。

  加强公共设施建设力度,新增保障房1万套

  “十三五”期间将争取在城市更新单元规划阶段新增独立占地的公共设施用地14处,贡献用地面积不少于16.4公顷。其中,中小学10所,文体设施3处,医疗设施1处;非独立占地的配建幼儿园不少于15个,配建社康中心不少于10个,单个建筑面积不小于1000平方米。更新配建公交场站不少于13个。

  在改造方向为新型产业用地的更新项目中,将安排部分人才房和保障性住房用地,结合多方情况,可在开发建设用地内,规划不少于开发建设用地面积15%且不超过20%的独立保障性住房用地。

  “十三五”期间,将争取在城市更新单元规划阶段通过城市更新配建1万套人才住房和保障性住房,建筑面积60万平方米;配建创新型产业用房面积约16万平方米,主要分布于高新北区、高新中区、南油片区、侨城北等区域。

  加快产业升级,扩大“工改工”建设规模

  《规划》提出加强新型产业园建设,加快传统工业园升级,引导原村集体工业园转型。为推动产业转型升级,《规划》中提出将“工改工”类更新项目规模占旧工业区改造的比例提升至70%,新增更新计划规模不低于100公顷,为南山区科技创新发展提供空间保障。

  此外,《规划》特别提出将有序引导“工改M0”即新型产业用地类更新规模及布局,鼓励符合条件的旧工业区改造为新兴产业用地。优先鼓励在高新北区、高新中区、南油片区、大学城片区等重点片区内安排“工改工”项目,打造集中连片、成规模、高端现代的新型产业园区的同时,鼓励其他片区符合条件的旧工业区有序开展“工改M0”更新;至2020年,南山区新增“工改M0”更新计划规模按不高于60公顷进行预控,未来,这些旧工业区将从传统制造业向智能制造转型、高新技术产业向研发、设计、品牌等产业高链延伸,实现存量优化。

  (来源:中原大咖)

  本期精编区域新盘:前海东岸、豪方天际、塘朗城、宝能城

  前海东岸

  项目动态:前海东岸现楼在售,仅剩170平米大户型尾盘,均价85000元/平,均为毛坯交付,详情可咨询售楼处。

  楼盘简介:前海东岸位于南山区北环大道,南望49万m2的中山公园,西靠珠三角未来的核心----前海中心区。 项目是一个超大型高尚社区,占地面积30379㎡,总建筑面积达185835㎡。

  @@AUTODEALER="前海东岸"ADDRESS="南山-南头" TEL="4008163163" EXT="25391" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BRMA.html" PRICE="85000元/平"@@

  售楼处电话:4008-163-163转25391

  售楼地址:深圳市南山区中山公园北·南山大道与北环大道交汇西侧

  豪方天际花园

  项目动态:豪方天际花园2018年7月8日5栋开盘,已是现房住宅,目前在售在售74平、76平、86-89平、125平3-4房,整体均价约8.5万元/平。项目预计下半年加推新品,更多详情可咨询售楼处。

  项目介绍:

  豪方天际花园项目傲踞南山区北环大道北侧与中山园路交汇处,是与深圳市南头城实业股份有限公司联袂开发的项目,豪方天际项目占地面积60510万㎡,建筑面积为27万㎡,集6栋超高层住宅和1栋208米的写字楼于一体,由华森建筑设计院、奥雅园林设计院等公司合作,倾力筑造的高档社区。项目社区自带幼儿园和南山实验学校(公立),毗邻深圳历史最悠久的中山公园,这样能够揽自然美景,享鲜氧生活。

  豪方天际花园项目还有商务楼、社区商铺出租,商业经营面积为84161.98㎡,主流销售面积:74.75㎡—125.07㎡,最大销售面积:155.98㎡,最小销售面积为:72.82㎡。

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  咨询电话:4008-163-163转25665

  楼盘地址:深圳市南山区北环大道北侧与中山园路交汇处

  塘朗城

  项目动态:塘朗城二期在售2栋C座建面约31-85平1-3房商务公寓,具体为31/41平1房,57/61平2房,85平3房,房源位于18-39楼,50年产权,均价65000元/平,总价220万起。项目预计交房时间为2019年9月,更多详情请咨询售楼处。

  塘朗城分两期开发,一期为高端住宅,二期涵盖购物中心、小户公寓、写字楼和精品酒店等。更多详情咨询售楼处。塘朗城西区共三栋,其中2a栋由政府回收,2b栋已整栋出售。项目前期住宅已全部售罄。

  @@AUTODEALER="塘朗城"ADDRESS="南山-西丽" TEL="4008163163" EXT="25593" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0SaO.html" PRICE="6.5万/平"@@

  项目地址:南山区留仙大道南侧,与地铁环中线塘朗站A、B出口接驳

  宝能城

  项目动态:宝能城100-166平3-4房新品住宅即将推出,位于4栋、5栋A/B座,样板房开放中,预计9月份入市,具体时间待定。

  项目简介:宝能城位于南山区大学城地铁5号线塘朗站(南方科技大学正对面),宝能城总占地约10万平米,总建筑面积约83万平米,集五星级酒店、住宅、商业于一体,将打造成接近百万平米级别的大型人文综合体。宝能城分东、西两区开发。东区由11栋150米的超高层住宅、2栋200米的超高层公寓及酒店、四层大型商业组成。商业7-8月开始招商,预计9月对外营业,酒店则是宝能城旗下的莱华五星级酒店。西区为纯住宅产品,由5栋塔楼及2栋板楼组成。

  @@AUTODEALER="宝能城"ADDRESS="南山—西丽" TEL="4008163163" EXT="25509" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0SaX.html" PRICE="82000元/平"@@

  项目地址:深圳市南山区大学城片区, 留仙大道以北, 学苑路以南

  深圳大冲旧改成网红楼盘 555套住宅4小时售罄

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  本文来源:网易房产

  责任编辑:陈汝敏_NO8613

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