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  直接添加:

  在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算房产证上只写个人名字也算两人共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

  非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与方式更名。

  赠与:

  赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。般房子贷款没有还清不能更名,若要更名有两种途径有两种途径,提前还清贷款,然后再进行更名〓向银行申请,要求变更《借款合同》中借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费般赠与房屋价值%,除此之外还需要缴纳定个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)∶办理方式不仅适用于夫妻之间。




(责任编辑:旅文欣)