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  其实自打“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位被提出后,严厉的执行对炒房者的打击力度是很大的,效果也比较明显〈房者有大有小,有团伙也有个人行为,似乎过去那种传统的炒房团鲜有所闻了,因为人人炒房的时代似乎并不为过,自然也就少了炒房团的身影,但现在还有一种炒房现象非常影响之大,那就诗司炒房。

  原因很简单,一方面,很多人利用人才计划实现了落户购房,不得不承认,有些人确实因此在炒房;另一方面,就是一些公司在利用手中的资格炒房。尤其是一些上市公司本来可以通过融资进入实体经济,然而他们却选择了买房炒房,大量资金流入房地产,当然他们可能也觉得委屈,说什么没办法啊,房地产就是赚啊。所以,资本的逐利本能行为成了他们的挡箭牌。

  事实也确实如此,经济学家杨伟民曾表示,高房价对实体经济造成挤压∵房价带来的问题之一,是资金进一步脱实向虚,辛辛苦苦干一辈子的制造企业,不如在北上广深买一套小房子。试想一下,如果企业利用手中的资金优势用来炒房,而房地产的监管还没那么严格或者说他们很聪明能跳过政策,那么他们哪还有心情和精力去好好做实业呢?

  企业炒房对社会的危害同样很大,甚至更严重。澎湃新闻报道称,为补充公司流动资金,连续两年亏损被实行退市风险警示的海马汽车()股份有限公司(*ST海马,.SZ)在一个月内连续两次公告拟出售海南省海口市及上海市两地共套房产,其中海口套,上海套。拟处置的房产或为海马汽车带来约.亿元。月日晚间,海马汽车发布“关于公司拟出售部分闲置房产的公告”,共计套;此前的月日,海马汽车公告拟出售套闲置房产,两次合计套。

  《金证券》报道称,*ST海马之所以手握巨量房产,得益于当年借壳上市。十多年前海马汽车收购面临退市的“*ST琼金盘”,而据琼金盘的上市公告书,这家公司的主要物业就是拥有金盘工业开发区、金盘永桂工业区及金盘工业区中心管理区的土地共亩,拥有商品房和工业厂房面积共.万平方米。事实上,豪气背后却是悲情。月日,*ST海马更新后的年报显示,年公司归属上市公司股东净利润亏损.亿元,年亏损.亿元,已经连续两年出现大幅亏损。就在公告要卖掉上嚎子的同时,公司也发了一份被实行退市风险警示的公告。有专业人士希望,海马汽车凭真本事走出业绩泥沼,而非简单粗暴的卖房续命。

  但对于很多企业来说,似乎卖房是最直接有效的,这些年房价上涨幅度较大,他们多年前囤下的房子可能不计其数,所以通过卖房续命也就不难理解了』少上市公司打着各种幌子,通过子公司或者分公司投资房地产行业,待价而沽,其中有不少上市公司尝到了甜头。这个在这两年的新闻中有不少报道。我曾记得,随着房地产市场的调控深入和经济环境压力,不断曝出有公司也包括上市公司抛售房产变现的新闻,这其中有两种情形,一种是基于市场环境被迫无奈,抛房是为了挽救公司经营。还有一种就是认为卖房到了最佳时机。

  长江商报报道,随着房价的上涨以及上市公司数量的增加,越来越多的上市公司成为炒房大军的一员,截至目前上市公司投资性房产已超万亿。近日,数据宝与中国上市公司研究院联合发布“上市公司房产投资榜”,据统计发现,排名前的上市公司持有投资性房产近亿,去年“炒房”赚超亿元。

  不少上市公司靠卖房“扭亏”。由此也更验证了实体经济的不景气,而正因为这样,也让实体经济陷入了恶性循环,房地产一业独大的局面,从而房地产行业积重难返、风险增大∠竟干实业还不如炒套房的现实太残酷了。买一套房的利润比辛辛苦苦一年的实体经营回报都高,做实业还不如买套房子已经在大众心中深入人心。试问谁还有心情苦心经营实业?

  问题必然会被引起关注和重视。在房住不炒环境下,全国各地也都纷纷祭出杀手锏,对企业炒房加以限制。据诸葛找房数据统计,已有西安、长沙、杭州、上海、深圳、江阴、南京、海口出台暂停向企事业单位销售住房政策。企业炒房这条路正在被堵死。

  无论是个人还是企业,资本对利润的追求是本能的,适度持有房地产都无可厚非,但就怕什么事都会过,必然会出问题,本来普通刚需购房者就是弱势群体,无论如何也拼不过大企业炒房,这对个人购房者来说的确不公平,谁来拯救刚需购房者?你一定会说自然有人有这个责任,没错,国家也在努力为刚需解决住房问题,比如房住不炒就是,比如增加供给和调整供给结构也是,但炒房绝对不能成为法外之地,所以重要的在于监管。接下来监管层会有什么动作呢?只能拭目以待了。

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