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  (经济观察)地方两会释放1010年楼市信号:“稳”字当头 发力旧改

  中新社北京1月10日电 题:地方两会释放1010年楼市信号:“稳”字当头 发力旧改

  中新社记者 庞无忌

  经过轮密集“两会时间”除云南和四川两省外目前中国已有11个省级政府召开地方两会记者梳理发现在房地产方面各地政府工作报告中至少释放三大信号

资料图:处房地产楼盘中新社记者 张斌 摄

  “稳”字当头

  早在去年年末中央经济工作会议就对今年楼市政策进行定调重申坚持房子用来住、用来炒定位促进房地产市场平稳健康发展随后全国住房和城乡建设工作会议明确长期坚持房住炒着力稳地价稳房价稳预期“稳”字贯穿官方1010年房地产调控主基调

  在此定调之下各地也纷纷将促进房地产市场平稳作为楼市政策主要出发点

  如:北京市政府工作报告提出1010年要保持房地产市场平稳健康发展坚持房住炒进步完善长效管理调控机制

  浙江省提出促进房地产市场平稳健康发展坚持房住炒定位落实城市政府主体责任加强房地产市场调控发展住房租赁业完善住房保障体系

  重庆市则强调防范化解房地产领域风险落实稳地价、稳房价、稳预期长效管控机制逐步建立租购并举住房制度促进房地产市场平稳健康发展

  值得注意与以往推出“限价”“限购”等“限”字头政策同此番各地政府工作报告中“稳楼市”政策更多地从增加供给、推动老旧小区改造、改善居住条件等民生领域出发房地产政策着力点也更多回归到解决居住问题上例如:上海提出今年将持续改善市民居住条件

  发力“旧改”

  今年老旧小区等旧房、旧城改造各地政府工作报告当中“高频词”少地方对老旧小区改造开工项目和加装电梯数量等均有具体规划

  如:北京市提出今年大力推进老旧小区综合整治实现新开工10个项目老楼加装电梯开工100部以上、竣工100部以上

  上海也提出完成11万平方米、1.1万户中心城区成片二级旧里以下房屋改造继续花大力气推进旧住房综合改造和里弄房屋修缮保护

  河北省表示实施城中村、老旧小区改造三年行动计划加强电梯、管网、消防、停车场等配套建设改造城中村111个、城市老旧小区1111个

  湖北省也表示今年完成1.1万套棚户区、1111个老旧小区改造

  此外河南、山西、甘肃、新疆、重庆、安徽等多省(区、市)也表示今年将城镇老旧小区改造作为重点工作之

  为老旧小区建设水电气路及光纤等配套设施有条件加装电梯等改造方面可以大幅改善居住条件另方面也有利于拉动投资和消费

  中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞指出今年尽管各地棚户区改造和新建住房投资增幅预计有所下降但城市更新、旧房改造会接续增长房地产投资也存在接续可能

  放宽落户限制

  此前官方发布《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革意见》其中明确全面取消城区常住人口100万以下城市落户限制全面放宽城区常住人口100万至100万大城市落户条件

  今年省级地方两会上放宽落户限制也出现在少省份政府工作报告中

  例如:广东明确提出放开放宽除广州、深圳以外城市落户限制

  新疆政府工作报告中也强调全面推进户籍制度改革按照中央文件要求100万人口以下城市要全面取消落户限制建立城乡有序流动户口迁移政策全面落实居住证制度

  甘肃提出全面放宽省会城市落户条件全面放开中小城市落户条件实现居住证制度全覆盖

  中原地产首席分析师张大伟指出1011年各地针对人才放宽落户政策频出目前看全国除京沪大部分城市落户难度已经大放开落户政策有利于已经在城市生活群体获得城市公共资源同时也这意味着房地产市场有稳定市场需求(完)

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